セットバック
2024/09/28
セットバック
🏘️ 不動産購入の際に「接道義務」という言葉を耳にすることがあるかと思います。接道義務とは、家を建てるための要件で、「幅員4m以上の道路に2m以上接道していること」が求められます。これにより、消防車や救急車がスムーズに通行できるだけでなく、災害時の迅速な避難も確保されています。
接道義務は基本的には幅員4m以上の道路が対象ですが、1.8m以上の道路に接道している場合でも条件を満たせることがあります。このように、適宜「セットバック」を行うことで、安全性を確保しながら家を建築することが可能です。
セットバックとは、道路の中心線から2mの範囲を道路と見なし、その範囲を空けることです。特に道路が狭かったり、対面側に崖や川がある場合には、このセットバックが重要な役割を果たします。私たちの不動産業者では、お客様に最適な物件を案内するだけでなく、安全で快適な生活環境を提供するためのアドバイスも行います。
ぜひお気軽にご相談ください。お客様の安心・安全のために、誠心誠意サポートいたします!
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